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Immobilienbewertung Kesselsdorf

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?
Wir können Sie vor nachträglichen Überraschungen, überhöhten Vorstellungen und Kosten schützen und helfen Ihnen somit in vielen Fällen Geld zu sparen.

Wann ist eine Immobilienbewertung sinnvoll?

Wichtige Ereignisse, in denen Sie den Verkehrswertes eines Objektes oder eines Grundstückes kennen sollten.

Verkauf

Bei einem geplanten Verkauf sollten Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie kennen, damit Sie konkrete Preisvorstellungen vorgeben können und bei Verhandlungen mit einem potentiellen Erwerber auch stets wissen, wo Ihre „Schmerzgrenze“ liegt.
Beim Verkauf einer Immobilie durch eine Erbengemeinschaft ist ein Wertgutachten von großer Bedeutung, da mehere Eigentümer beziehungsweise Erben oftmals deutlich unterschiedliche Vorstellungen vom Wert der geerbten Immobilie haben. Da ist es von Vorteil, wenn gemeinsam ein unabhängiger Sachverständiger mit der Ermittlung des Verkehrswertes beauftragt wird.

Kauf / Erwerb

Sollten Sie eine Immobilie erwerben wollen, werden aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Bestandsimmobilien oftmals überhöhte Preisvorstellungen genannt, die sich spätestens im Fall einer Beleihungsermittlung durch die finanzierende Bank oder Sparkasse oftmals als nicht finanzierbar erweisen.
Auch erfordert bei genauer Betrachtung der Bauzustand einer Immobilie oft noch den Einsatz von zusätzlichen Geldmitteln, die ebenfalls von Beginn an in die Gesamtkostenaufstellung einbezogen werden müssen.
Im Rahmen eines Ortstermins werden durch den Sachverständigen die Ausstattung und der allgemeine Bauzustand der Immobilie begutachtet.

Schenkung und Erbschaft

Sollten Sie beabsichtigen, eine Immobilie im Rahmen einer Schenkung weiterzugeben, ist die Kenntnis über die Höhe des Verkehrswertes vor allem aus steuerrechtlichen Gründen wichtig. Gleiches kann im Fall einer Erbschaft von Bedeutung sein.

Zugewinn

Bei der Ermittlung des Zugewinns im Fall einer Trennung empfiehlt es sich immer, dass sich beide Parteien auf einen gemeinsamen Sachverständigen einigen, um hohe Kosten aus einer Auseinandersetzung zu vermeiden.
Vorteile mit Immobilien-

bewertung

Nachteile ohne Immobilien-

bewertung

Checkliste: Diese Unterlagen brauchen wir für die Bewertung
Halten Sie diese Unterlagen für die Bewertung Ihrer Immobilie bereit. Fehlt Ihnen etwas davon, helfen wir Ihnen auf Wunsch bei der Beschaffung, zum Beispiel von Grundbuchauszug und Flurkarte.
Unterlagen zum Grundstück
Unterlagen zum Gebäude
Preise für Ihre Immobilienbewertung
Unsere Leistungen unterscheiden sich im Aufwand, konkret im Ortstermin sowie im Recherche- und Dokumentationsaufwand und letztlich im Preis. Die Preise gelten für Standardimmobilien Wohnen: typische Ein- und Zweifamilienhäuser bis 150 m² Wohnfläche sowie Eigentumswohnungen.
Marktwerteinschätzung
ab 450 €
Überschlägige Einwertung ohne Ortstermin auf Basis Ihrer Dokumentationen, Angaben und geeigneter Marktdaten.
Kurzgutachten / Stellungnahme
ab 800 €
Ortstermin und schriftliche Wertermittlung mit reduziertem Recherche- und Dokumentationsumfang. Ausdrücklich kein Verkehrswertgutachten.
Verkehrswertgutachten
ab 1.400 €
Ausführliche Dokumentation der Ermittlung des Verkehrswerts nach § 194 BauGB.
Hinweise zu den Preisen
Der konkrete Preis für Marktwerteinschätzung und Kurzgutachten richtet sich nach Objektart, Dokumentationsgrundlage und Bewertungsumfang. Unsere Preise basieren auf der Standardbewertung. Mögliche wertrelevante grundstücksbezogene Werte und Belastungen, zum Beispiel Wege- oder Erbbaurechte, können einen höheren Bearbeitungsaufwand erzeugen. Damit verbundene höhere Kosten werden im Rahmen der Angebotslegung dargestellt.
Unbebaute Grundstücke
Für unbebaute Grundstücke erstellen wir ein individuelles Angebot nach erster Sichtung der Unterlagen.
Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien
Für Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien sowie Wohn- und Geschäftshäuser erstellen wir ein individuelles Angebot nach erster Sichtung der Unterlagen.
Gegenprüfung von Gutachten
Sie möchten ein vorhandenes Gutachten prüfen lassen? Das bieten wir auf Anfrage an.

Immobilienbewertung leicht gemacht

Kontaktieren Sie uns für eine schnelle und präzise Einschätzung. Wir sind gerne für Sie da.
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