Die Baubetreuung gliedert sich in einzelne Begehungen mit
folgenden Inhalten:
1. Überprüfung der Werk- und Detailplanung
- technische Prüfung der Planunterlagen
- Überprüfung des Energieausweises
- Überprüfung des Lüftungskonzeptes nach DIN 1946
- Erstellen eines Prüfberichtes
2. Bewehrungsabnahme Bodenplatte
(nur bei Matten- oder Rundstahlbewehrung)
- Vollständigkeit der eingebauten Bewehrungseisen
- richtige Lage der eingebauten Bewehrungseisen
- richtige Dimensionierung der Bewehrungseisen
- Einhaltung der erforderlichen Verankerungslängen
- Möglichkeit der Einhaltung der erforderlichen Betondeckung
- Fundamenterder nach DIN 18014
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
3. Überprüfung der Abdichtungsarbeiten der Kelleraußenwände auf:
- Ausführung einer Dichtschlämme im Sockelbereich
- Ausführung der Hohlkehle
- vorhandenen Schutz der Abdichtung
- verwendetes Abdichtungssystem
- Überprüfung der Dokumentation der Nassschichtstärken
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
4. Überprüfung der Drainageanlage nach DIN 4095 auf:
- verwendetes Rohrmaterial
- Einhaltung des Mindestgefälles
- Ausführung und Dimensionierung der Kontrollschächte
- Einbau einer Sicker-/Filterschicht und Mischfilter
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
5. Bewehrungsabnahme Decken
(nur bei Matten- oder Rundstahlbewehrung)
- Vollständigkeit der eingebauten Bewehrungseisen
- richtigen Lage der eingebauten Bewehrungseisen
- richtige Dimensionierung der Bewehrungseisen
- Einhaltung der erforderlichen Verankerungslängen
- Möglichkeit der Einhaltung der erforderlichen Betondeckungen
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
6. Überprüfung der Rohbauarbeiten mit Dachstuhl
- Einhaltung der Überbindemaße nach DIN 1053
- Einhaltung der zulässigen Breiten offener Stoßfugen nach DIN 1053
- sichtbare Mauerwerksfehlstellen
- Maßhaltigkeit nach DIN 18202, Tabelle 3 (stichprobenartig)
- Einhaltung von Herstellervorgaben (Stoßfugenvermörtelungen, Eckausbildung, Ausbildung von Fensterbrüstungen, etc.)
- Auflagerpunkte von Pfetten
- Umsetzung der Holzquerschnitte aus der statischen Berechnung
- Spannung und Wirksamkeit von Windrispenbändern
- ausgeführte Zusatzmaßnahme (Unterspannbahn, Behelfsdeckung, etc.)
- Ausführung und Dimensionierung der Konterlattung
- Ausführung und Dimensionierung der Lattung
- Ausführung der Lattenstöße auf den Konterlatten
- Überprüfung der Sortierklassen der tragenden Hölzer
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
7. Überprüfung des Fenstereinbaues
- Wind- und Schlagregendichtheit
- RAL-Montage
- Ausführung der Verglasung
- Rahmenmontage
- Aufgehrichtungen
- Einbau der Außenfensterbänke
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
8. Überprüfung der Fußbodenaufbauten
- Wärme- und Trittschalldämmung
- Verlegung von Rohren und Leitungen
- Randstreifen und Estrichabstellungen
- Ausführung von Fugen
- vorhandene Messpunkte für CM-Messung bei Fußbodenheizungen
- Aufbau im Bereich bodengleicher Duschen und Bädern
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
9. Überprüfung Dämmplatten Wärmedämm-Verbundsystem
- Anbringen der Dämmplatten - Verklebung
- Ausführung der Dämmplattenstöße
- Ausführung der Dämmplatten an Rollladenkästen
- Anarbeitung der Dämmplatten an Fensterbänke
- Anarbeitung der Dämmplatten an Dachkonstruktionen
- Ausführung von Dichtbändern
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
10. Überprüfung der Abdichtungsarbeiten in Bädern
- Abdichtung Wandbereich von Duschen und Badewannen
- Abdichtung des Bodens von Bädern
- Abdichtung des Bodens in bodengleichen Duschen
- Ausführung von Manschetten an Rohr- und Leitungsdurchführungen
- Dichtbänder zwischen Wänden und Bodenflächen
- Abdichtung im Türbereich
- Erstellen eines Prüfberichtes mit Fotodokumentation
11. Mitwirkung bei der Abnahme bzw. Übergabe
12. Objektbegehung vor Ablauf der Gewährleistung
- Mängelerfassung
- Erstellen eines Protokolls mit Fotodokumentation
Bei Gebäuden mit Flachdach weicht der Prüfabschnitt zur Rohbauüberprüfung von der Auflistung teilweise ab.
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